Напоследък интересът към покупка на недвижими имоти чрез търгове за публична продан на частни съдебни изпълнители, се повиши. Причината е в това, че покупката на недвижим имот се придобива на доста изгодна цена.
Публична продан: Това представлява продажба на движимо и недвижимо имущество на длъжник, която се извършва от съдебен изпълнител. Процедурата продължава 1 месец, започва и завършва на датите, които са фиксирани в обявлението. Участието в публичната продан е сложна процедура, включваща поредица от действия. Този пакет е пригоден за лица, които не са страни в изпълнителното производство, а единствено желаят да закупят имуществото, което се продава чрез публична продан.
Как да закупите имот на публична продан?
- Трябва да предложите цена за закупуване на определени неща, които са предлолжени на продан.
- Внася се капаро (задатък) за участие в процедурата.
- В края на срока се явявате на устно наддаване.
- В случай, че спечелите търга, трябва да внесете остатъка от цената.
На тези, които не печелят наддаването, съдебният изпълнител връща внесения задатък.
Пакетът за участие в публична продан включва:
- Указания за всеки един етап от процедурата
- Заявление за допускане до участие
- Наддавателно предлолжение
- Заявление за внесен остатък
- Заявление за приемане на предложение
- Заявление за възстановяване на депозит
За да се проведе публична продан на определено имущество се изготвя обявление от съответния съдебен изпълнител. Необходимо е да се посочат всички данни от обявлението, това са задължителни елементи и при липсата им няма да бъдете допуснати в публичната продан.
Всяко дееспособно физическо или юридическо лице, може да участва в публичната продан,както и чуждастранни граждани. Участието в търга може да бъде както лично, така и чрез законен представител, упълномощен за целта по наложащия ред.
В проданта нямат право да участват длъжника, заедно със закония си представител, съдебният изпълнител и неговите служители, пазачите и управителите на продаваното имущество, също така съдии, прокурори, адвокати и следователи от съответния Районен съд, в който се провежда продажбата.
За участие в търг за публична продан е нужно да се заплати депозит в размер на 10% от обявената начална цена, а ако са обявени различни суми, трябва да се внесе депозит за всяка поотделно.
